Unser Vertriebskonzept

Durch unsere über 2 Jahrzehnte belegbare Praxis auf dem Berliner Immobilienmarkt können wir kompetent und zuverlässig Ihre Immobilie verkaufen. Wir werden abhängig vom Standort, der Ausstattung und der Nachbarschaft des jeweiligen Verkaufsobjektes eine Kaufpreisempfehlung abgeben und zur Verkaufsförderung ein Gutachten bereithalten.

Ebenso unterstützen wir Sie bei Konditionsüberlegungen für die Vermietung von Einzelwohnungen oder kompletten Wohnanlagen.
Auf der Basis der festgelegten Vertriebskonditionen (Verkauf oder Vermietung) entwickeln wir gemeinsam mit dem Eigentümer oder der Hausverwaltung das optimale Vermarktungskonzept.

Zum Beispiel kann es zielführend sein, bei uns vorgemerkte Interessenten einzubeziehen und auf kurzem Wege Vertragsverhandlungen zu führen. In einem anderen Fall ist die Einrichtung eines Verkaufs- oder Vermietbüros vor Ort mit festen Öffnungszeiten – auch an Sonn- und Feiertagen – der Königsweg zum Erfolg.

Sowohl personell als auch fachlich sind wir in der Lage jede Vertriebskonzeption umzusetzen, die schnell ans Ziel führt.

Vertriebsoptimierung

Ein ganz wichtiger Bestandteil der Kaufpreiskalkulation oder des Vermietumsatzes ist der Kostenpunkt “Vertriebsaufwand”. Das heißt, die mit der Zielerreichung verbundenen Werbungs- und Personalkosten. Oftmals wird der Zeitaufwand dieser Aktionen falsch eingeschätzt.
Durch unseren Einsatz verringern Sie den durch Sie zu leistenden Aufwand in diesen Bereichen.

Weiterhin entfallen lästige Mehrfachbesichtigungen mit oft zweifelhaftem Hintergrund und Probleme bei der späteren Kaufabwicklung, z.B. durch Finanzierungsengpässe oder rechtlich relevante Unklarheiten.
Wohnungsgesellschaften und Hausverwaltungen sparen sich durch unseren Einsatz Personalaufwand, auch bei Feierabend- und Wochenendbesichtigungen.

Durch unsere jahrelange Erfahrung im Bereich Vermietung und Verkauf sind wir in der Lage unseren Auftraggebern in jeder Situation hilfreich zu Seite zu stehen (keine Rechts- und Steuerberatung). Dies können wir durch zahlreiche Referenzen belegen.

Was wir für Sie leisten:

Ist die Entscheidung für den Verkauf des Eigentums gefallen, kann die Vermarktung Ihrer Immobilie beginnen. Wir begleiten Sie gerne bei allen Schritten bis zum Verkauf beim Notar. Dabei kümmern wir uns unter anderem um folgende Schritte:

  • Fachkundige Objektaufnahme
  • Objektbewertung

Um den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, treffen wir uns mit Ihnen vor Ort im Haus, bzw. in der Wohnung und machen eine detaillierte Aufnahme des Objektes, d.h. wir protokollieren die Merkmale und Besonderheiten der Immobilie, um diese im Nachgang auszuwerten und so den durchsetzbaren Preis zu ermitteln.


Professionelle Immobilienfotos

Ansprechende Fotos vom Objekt sind der halbe Erfolg bei der Vermarktung. Ins richtige Licht gerückt, können auch unvorteilhaft gelegene Objekte mehr Käufer anziehen. Im Gegensatz dazu können schlechte Aufnahmen das beste Objekt beim Verkauf zum Sorgenkind machen. Gestützt auf unsere langjährige Erfahrung, fertigen wir von Ihrer Immobilie professionelle Fotos an, die später bei den Inseraten eingesetzt werden. Aber auch die Erstellung eines virtuellen Videorundgangs oder Luftaufnahmen mit unserer Drohne gehören zum Leistungspaket bei uns dazu.


  • Zielgruppenorientierte Objektanalyse
  • Exposéerstellung
  • Erstellung, Realisierung und Durchführung eines Werbekonzepts

Um etwas erfolgreich zu verkaufen, muss man die Zielgruppe und ihre Ansprüche genau kennen. Deshalb gehen wir bei der Analyse Ihres Objektes und bei der späteren Vermarktung zielgruppenorientiert vor. So wird zum Beispiel bei dem Verfassen des Exposés das Augenmerk auf diejenigen Merkmale gelegt, welche explizit die gewählte Käufergruppe ansprechen sollen. Denn eine Familie mit Kindern schaut bei Ihrer Suche auf ganz andere Merkmale in der Beschreibung als ein Rentnerpaar oder Singles.


Ansprechpartner für alle anfallenden Fragen und Probleme

Das Kaufen und Verkaufen von Immobilien ist ein Gebiet auf dem wir uns als Makler professionell auskennen, wir bilden uns ständig weiter, um unser Wissen zeitgerecht zu halten – dies tun wir, damit Sie als Kunde sich bei uns gut aufgehoben fühlen. Denn das spart letztendlich nicht nur Ihre kostbare Zeit, sondern bewahrt Sie auch vor unnötigem Stress. Wir beantworten Ihnen alle anfallenden Fragen und finden für jedes Problem die optimale Lösung. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland und unser Geschäftsführer ist Regionaldirektor Berlin Charlottenburg/Wilmersdorf des Bundesverbands für die Immobilienwirtschaft. Kooperationen, von denen Sie durch uns direkt profitieren können.


  • Marktdurchdringung durch Kooperationen und andere Maklerkollegen
  • Große Liste aktiver Kaufinteressenten

Wir haben über Jahre ein großes Netzwerk an Kooperationen und Maklerkollegen aufgebaut, auf die wir bei Ihrem Auftrag an uns zurückgreifen können. Des Weiteren führen wir eine große Liste von Interessenten, die auf der Suche nach einer Wunschimmobilie sind. Für den Käufer heißt es im Genauen, dass er mehr Immobilienangebote vorgeschlagen bekommt und für die Verkäufer – eine größere Wahrscheinlichkeit, dass sich sehr schnell ein seriöser Abnehmer für das Objekt findet.


Selektion der Interessenten und Treffen der Vorauswahl

Nicht jeder Interessent meint es auch ernst: Glänzende Augen des potenziellen Käufers, emotionale Rede und ein Lobeslied auf die Immobilie, sind für den Eigentümer zwar verständlicherweise sehr angenehm, doch leider kein Indiz für die Seriosität. Lassen Sie uns als einen emotional Unbeteiligten die Selektion und die Vorauswahl der Kandidaten treffen und zwar aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und anhand von handfesten Auskünften, z.B. über die Bonität der Bewerber.


Verkaufsberatung für die potenziellen Käufer

Wo fange ich an bei der Suche nach der Wunschimmobilie? Was brauche ich an Unterlagen und Auskünften? Wie unterscheide ich, ob ein konkretes Objekt eine gute oder eine schlechte Wahl für mich wäre? Welche Schritte sind nötig bis ich Eigentümer werden kann? Wir beraten Sie ausführlich zu allen Fragen und begleiten Sie kompetent bei Ihrer Suche.


Organisation und Durchführung der Immobilienbesichtigungen | Verhandlungsführung

Es geht nicht nur um die Vereinbarung von Besichtigungsterminen, wobei die Organisation und Koordinierung von denselben sich oftmals als zeitaufreibender erweist, als man als Laie anzunehmen vermag, sondern auch darum, bei der Besichtigung sachkundig auf die Fragen der Interessenten einzugehen und in der kurzen Zeit gezielt auf die Vorteile der Immobilie hinzuweisen, die sonst unbeachtet bleiben könnten. Dadurch wird auch eine gute Grundlage für die darauffolgende Verhandlung über den Kaufpreis gelegt, die mitunter über den Erfolg des Verkaufes entscheidet.


Vertragsvorbereitung in Zusammenarbeit mit dem Notar, Terminkoordination

Wir führen alle Telefonate mit den Beteiligten durch, organisieren den Notartermin und bereiten auch alle notwendigen Unterlagen für die Kaufabwicklung vor. Unterm Strich: Sie können in dieser Zeit „die Füße hochlegen“ und Ihren gewohnten Alltagsbeschäftigungen nachgehen, ohne Stress und Sorgen.


Übergabe und Hilfestellung bei dem Immobilienübergang und der Vertragsabwicklung

Nach dem Notartermin kommen Sie auf die Zielgerade. Auch hier lassen wir Sie nicht allein, sondern stehen Ihnen zur Seite, bis Sie am Ziel angekommen sind: Wir greifen Ihnen organisatorisch und beratend bei der ganzen Vertragsabwicklung, bis zur Besitzübergabe, unter die Arme.

Warum Sie uns als Immobilienmakler brauchen: