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Frisches aus dem Immobilienmarkt

Immobilienkauf – jetzt oder nie?

Sie interessieren sich für eine eigene Immobilie? Dafür gibt es viele sehr gute Gründe. Die Bedingungen für den Erwerb der eigenen Immobilie sind gut aber sie müssen nicht so bleiben, sie werden auf absehbare Zeit auch nicht so günstig bleiben. Der Blick auf die wesentlichen Parameter zeigt dies sehr deutlich. Die Bodenpreise in Berlin steigen weiter, Bauland in der Innenstadt ist knapp. Ein Vermesser stellt die Faustformel auf: amtlicher Bodenwert * 2,5. Darunter hat ein Gebot für ein Innenstadtgrundstück, z.B. an den Liegenschaftsfonds, keine Aussicht auf Erfolg. Die Baupreise steigen im Zuge der schleichenden Inflation fast unmerklich aber kontinuierlich. Da die Baufirmen momentan gut ausgelastet sind, können sie höhere Preise auch durchsetzen. Trotz vieler Kräne in der Stadt gibt es zu wenig Neubau, um die Märkte nachhaltig zu entspannen. Immobilien sind und bleiben ein gutes und lohnendes Investment, zumal Berlin „in“  ist: touristisch, aber auch als Arbeits-/Wohnort. Jährlich wächst Berlin um ca. 40.000 Einwohner, das bleibt noch einige Jahre so. Die Grunderwerbsteuer soll nach dem Willen des Berliner Senats von bisher 5% auf dann 6% steigen. Diese Steuer wird damit noch stärker wesentlicher Faktor der Nebenkosten. Sehen wir nach Schleswig-Holstein, dort wird die Grunderwerbsteuer auf 6,5% angehoben.  Der Präsident der amerikanischen Notenbank, Ben Bernanke, kündigte an, die Zeiten des billigen Geldes würden zu Ende gehen. Es wäre nicht neu, nicht ungewöhnlich eine 3 , 4 oder 5 vor dem Komma seines Zinssatzes für eine 10-Jahreszinsbindung zu sehen. Wirtschaftsnobelpreisträger Paul Krugman dazu: „Wir leben immer noch in einer – wenn auch schwachen – Depression, und die Botschaft der Fed senkt die Chance, dass wir in naher Zukunft daraus heraus kommen werden“. Das sind Sätze für die USA. In Europa sieht es weiter nach Krise aus, vor allem gefährdet die Situation in Südeuropa noch immer die gesamte EU. Kann daraus geschlossen werden, dass es eine sehr gute Idee ist, seinen persönlichen Immobilienwunsch gerade jetzt zu verwirklichen?
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