Vermietete 2 Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Berlin-Pankow

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 13127 Berlin
  • Kaufpreis 250.000,00
  • Mietpreis pro m² 4.090,31
  • Wohnfläche ca. 61
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1996
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Garagenkaufpreis 10.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 32 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Immobilien-ID 246510
  • Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt
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Immobilie

Die Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnensembles mit mehreren Gebäuden. Dieses schöne Wohngebäude aus den 1990er Jahren liegt in Berlin-Pankow Französisch Buchholz, in einer ruhigen Seitenstraße. Man erreicht die Wohnung mit dem Aufzug, welcher direkt in die Etage fährt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenstellplatz. Das Schlafzimmer und ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit angrenzender Loggia sind alle vom Flur aus zu erreichen. In die Küche gelangen Sie über das Wohnzimmer. Die Loggia hat eine Süd-Ost-Ausrichtung und ist zum grünen Hinterhof gelegen.

Das Gebäude wurde in 1996 gebaut. Die Wohnung wird vermietet übergeben. Derzeitige Netto-Kaltmiete beträgt monatlich 470 €.
Eine zugehörige Garage ist mit 10.000 € eingepreist und im Kaufpreis enthalten.

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Französisch-Buchholz des Berliner Bezirkes Pankow. Französisch-Buchholz befindet sich im Norden der Hauptstadt. Als Standort qualifiziert sich Französisch-Buchholz vor Allem durch seinen Campus, da er einer der führenden Gesundheitsstandorte in Medizinischer Forschung, Biotechnologie und Medizintechnik ist. Dadurch erfährt Französisch-Buchholz zur Zeit einen stetigen Wachstum an Einwohnern.

Innerhalb von 30 Minuten erreicht mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln über die S-Bahn-Linie 2 den Potsdamer Platz. In der unmittelbaren Umgebung fahren die Buslinien 259, N50 sowie die Tramlinie 50.

Ausstattung

– Balkon
– gut aufgeteilter Grundriss
– ruhige Lage
– zugehörige Garage für 10.000 €, im Kaufpreis inkl.
– Jahresnettokaltmiete 5.640 €

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 32 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 17.07.2019
  • Energieausweis gültig bis 17.07.2029
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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