Attraktive Single-Wohnung als solide Kapitalanlage!

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 12103 Berlin
  • Kaufpreis 175.000,00
  • Mietpreis pro m² 3.977,00
  • Hausgeld 111,33
  • Wohnfläche ca. 44
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1913
  • Nutzfläche ca. 44
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 3 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 22 min
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 246365
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1913 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pärchen. Den Bewohnern stehen neben der Eingangsdiele eine großzügige Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer, ein größerer Abstellraum sowie ein heller Wohn- und Schlafbereich mit Balkon zur Verfügung.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und wird als Kapitalanlage angeboten, die Warmmiete beträgt monatlich 342,95 €.

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.

Lage

Der im Bezirk Tempelhof-Schöneberg liegende Ortsteil Tempelhof hat weitaus mehr zu bieten als den ehemaligen Flughafen Tempelhof, welcher seit einigen Jahren als Freizeit- und Veranstaltungsfläche genutzt wird. Das Ullsteinhaus, ein Baudenkmal des Backsteinexpressionismus, stammt aus den 1920er Jahren und gilt als architektonisches Wahrzeichen. Frischluftliebhaber kommen auf dem Tempelhofer Feld, im Alten Park, dem Lehne- oder Franckepark voll auf ihre Kosten. Mit der Columbiahalle und der Ufa-Fabrik besitzt Tempelhof zwei berlinweit bekannte Veranstaltungsstätten.

Die angebotene Wohnung befindet sich zwischen dem U-Bahnhof Kaiserin-Augusta-Str. und dem Alboinplatz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Außerdem sind Sie mit dem Auto innerhalb weniger Minuten auf der Stadtautobahn A100.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.

Ausstattung

– zentrale Lage im beliebten Schöneberg
– Balkon
– Abstellraum
– Speisekammer
– Bad mit Fenster und Badewanne
– gut aufgeteilter Grundriss, individuell nutzbar
– super Anbindung an den ÖPNV

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.

Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 09.11.2018
  • Energieausweis gültig bis 09.11.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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