Renovierter Altbau mit Charme im beliebten Berlin-Wilmersdorf – 1 Zimmerwohnung sofort bezugsfrei

Eckdaten

  • Art Hochparterre
  • Lage 10715 Berlin
  • Kaufpreis 215.000,00
  • Mietpreis pro m² 5.584,41
  • Wohnfläche ca. 39
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1909
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag PVC
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 246169
  • Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Diese schöne Altbauwohnung eignet sich perfekt für Singles oder Studenten. Im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Durch einen langen L-förmigen Flur gelangen Sie in die Wohnung. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume und die Garderobe bietet Platz für Ihre Outdoor-Kleidung.

Das Wohn- und Schlafzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bietet sowohl Platz wie auch viel Tageslicht. Ein großes Bett, zwei Kleiderschränke, zwei Sessel und weitere Möbel im klassischen Stil sind hier vorzufinden.

Der Wohnbereich und die Küche sind mit einem aus PVC-Planken bestehenden Design-Boden ausgelegt.

Das große Wannenbad ist hochwertig gefliest und deckt alle Bedürfnisse ab. Sie finden hier sowohl Platz für Ihre Waschmaschine, wie auch einen Handtuchheizkörper.

Die Küche ist separat gelegen, mit einer modernen Einbauküche und allen benötigten Küchengeräten ausgestattet. Der moderne Herd erleichtert die Bedienung, da er auf Hüfthohe angeordnet ist. Ebenso findet sich hier in der Küche Platz für entspannte Abende zu zweit oder mit Freunden. Die Zeit der Küchenpartys kann kommen.

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.

Lage

Wilmersdorf ist eine gelungene Mischung aus alt und neu, Geschichte und Zukunft, bunter Vielfalt und
grüner Nachbarschaft. Hier treffen herrschaftliche Altbauten mit Stuckfassaden auf moderne Neubauten –
und mittendrin in bester Infrastruktur ist Naherholung zum Greifen nah.

Die direkte Umgebung bietet alles, was das Großstadtherz begehrt: Kitas, Grund- und Oberschulen, Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis zum Discounter, gemütliche Cafés und Restaurants sowie Ärzte und Apotheken.

Die Wohnung befindet sich direkt an der Grenze zum Stadtteil Schöneberg und profitiert zwischen den
Bahnhöfen Bundesplatz und Blissestraße von einer idealen Verkehrsanbindung. In kurzer Zeit
erreichen Sie auch die Ringbahn am S+U Bahnhof Bundesplatz, von dem Sie bequem alle Ziele in Berlin
ansteuern können.

Mit dem Auto sind Sie über die Stadtautobahn ruck zuck weg und glücklicherweise auch
schnell wieder da! Für Erholung haben Sie in wenigen Minuten den Volkspark Schöneberg erreicht, der mit
seinen See und Liegewiesen zum Sonne tanken und Picknicken einlädt. Den besonderen Charme des
Kiezes machen viele kleine Restaurants, Bars und Cafés aus, die in grünen Straßenzügen zum Verweilen
einladen. Die Hochschule für Wirtschaft und Recht befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

– sofort bezugsfrei
– möbliert
– renovierte und modernisierte Wohnung
– perfekt für Singles oder Studenten geeignet
– ruhige Lage in City-Nähe
– gut aufgeteilter Grundriss
– eher gehobener Standard
– lichtdurchflutet
– Bad mit Badewanne, Handtuchwärmer und Platz für die Waschmaschine
– separate Küche mit Einbauküche inkl. modernen Geräten
– hohe Decken
– schöner Hauseingang mit Stuckelementen
– grüner Innenhof
– Abstellraum
– Keller
– gute Verbindung zum ÖPNV, zur Stadtautobahn

Keller Möbliert Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 05.02.2018
  • Energieausweis gültig bis 04.02.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer

Grundrisse

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