Neu renovierte 2 Zimmer-Altbauperle im beliebten Wedding – bezugsfrei

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 13351 Berlin
  • Kaufpreis 250.000,00
  • Mietpreis pro m² 5.000,00
  • Hausgeld 179,87
  • Wohnfläche ca. 50
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1940
  • Etagen 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung, ab August möglich
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Dielen Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 246130
  • Provision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Immobilie

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 1940 erbauten vierstöckigen Mehrfamilienhauses im Afrikanischen Viertel, in Berlin-Wedding.

In 2018 vollständig renoviert, mit vollgefliestem Bad, neuen hellen Holzdielen im Flur- und Wohnbereich, der modernen Einbauküche inklusive Markengeräte und den neuen Isolierfenstern, entspricht die Wohnung einem eher gehobenen Ausstattungsstandart.

Die zwei Zimmer – das Wohn- und Schlafzimmer – sind mit ca. 15,80 m² und ca. 15,30 m² fast größengleich. Eines davon ist, zusammen mit der Küche, nach Süden ausgerichtet, bietet somit viele helle Stunden am Tag und eignet sich ideal als Wohnzimmer. Das zweite Zimmer liegt auf der Nordseite. Das hier vorherrschende kühlere Klima bietet beste Schlafqualität und Rückzugsmöglichkeiten an heißen Sommertagen. Der helle Holzdielenboden verleiht dem Wohnbereich eine warme Atmosphäre.

Das vollgeflieste Bad ist mit einem Hänge-WC, einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Im Flur finden Sie einen Einbauschrank mit viel Stauraum.

Die sehr geräumige, helle Küche, von ca. 10 m² bietet viel Platz zum Kochen und ist voll ausgestattet mit modernen Einbauschränken und Geräten. Gemütliche Abende zu Zweit, entspannte Auszeiten mit Tee & Buch oder angenehme Treffen mit Freunden und Verwandten – legen Sie gleich nach Bezug los!

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Gern können Sie auch direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.

Lage

Die Togostrasse liegt im Afrikanischen Viertel des Berliner Bezirkes Wedding. Das Viertel wird durch die Müller- und Seestraße sowie den Volkspark Rehberge (mit Goethepark) und die Bezirksgrenze zum Bezirk Reinickendorf eingegrenzt.

Die Einkaufsmeile Müllerstraße ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Hier haben Sie unzählige Geschäfte, Banken, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken in direkter Nähe. Das Virchow Krankenhaus ist in südlicher Richtung, direkt hinter dem Goethepark zu finden. Schulen, Kindergärten und Spielplätze, die um den Standort verteilt liegen, machen die Wohnung auch für Familien mit Kindern interessant.

Die großen Parks mit Seen, Wald und Wiesen, mehreren Tiergehegen und einem Stadion, laden alle Sportaktiven und Naturbegeisterten zum Spazieren, Radfahren, Joggen oder Waldbaden ein. Der Plötzensee mit seinem Strandbad und dem Bootsverleih, sowie das Freiluftkino Rehberge, sorgen für entspannte Tage im Sommer. Im SurviCamp, welches nahe dem Strandbad liegt, können Sie spannende Wochenenden mit Freunden, Kollegen oder Familie verbringen.

Der Standort ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Hier haben Sie Busse, Trambahnen und die U-Bahn U-6 in 5-10 Minuten Entfernung erreicht. Die Autobahnen 100 und 111 sind jeweils 2 km entfernt: Wer beruflich oder privat nach Brandenburg muss, wird in knapp 17 Minuten das Nachbarland mit dem Auto erreicht haben.

Ausstattung

– gute Lage in Wedding, ruhig gelegen
– gepflegtes Mehrfamilienhaus
– vollständig renoviert, eher gehobener Standard
– optimal aufgeteilter Grundriss
– wird bezugsfrei verkauft, ab August frei
– Bodenbelag: Holzdielen, Steinfliesen
– moderne Einbauküche, inkl. Geräte
– neue Fenster mit Isolierverglasung
– fußläufig zum Volkspark Rehberge
– gute Anbindung an den ÖPNV

Keller Aufzug Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere Informationen:
Wir unterstützen Sie professionell in allen Angelegenheiten und vermitteln Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis. Sie können sich zurücklehnen, denn wir zeigen Ihnen effektive Maßnahmen für eine erfolgreiche Vermittlung. Wir geben Ihnen damit Sicherheit und Transparenz.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 174 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 23.10.2018
  • Energieausweis gültig bis 22.10.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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