Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Moabit

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 10553 Berlin
  • Kaufpreis 345.000,00
  • Mietpreis pro m² 3.986,00
  • Hausgeld 337,00
  • Wohnfläche ca. 87
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1961
  • Etagen 6
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Bezugstermin nach Absprache
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Bidet
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 246128
  • Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Die hier zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches regelmäßig instand gehalten und modernisiert wurde. Der Aufzug hält auf halber Etage. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, mit drei hellen und gut geschnittenen Zimmern bei einer Deckenhöhe von ca. 2,65 m.

Über die Diele erreichen Sie alle Räume. In der Nähe des Eingangsbereichs befindet sich die Abstellkammer, welche sich auch hervorragend als Garderobe eignet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das anschließende Tageslicht-Badezimmer verfügt über ein Bidet, eine Badewanne und einen Waschmaschinenstellplatz. Am Ende der Diele befinden sich zwei gut geschnittene Schlaf-/Kinder-oder Arbeitszimmer. Auf der rechten Seite der Diele erwartet Sie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den Süd-West-Balkon. Dieser verspricht lange Sonnenstunden und gemütliche Abende.

Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Für mehr Immobilienangebote können Sie direkt unsere Website besuchen: www.adorable-immobilien.de.

Lage

Der Urberliner Bezirk Moabit liegt in direkter Nähe zum berühmten Tiergarten, den Schlössern Bellevue und Charlottenburg und nur einen Steinwurf entfernt vom Hauptbahnhof. Blickt man auf eine Karte, erkennt man schnell, dass dieser Bezirk durch die Spree und einige Kanäle umrahmt, eine kleine Insel inmitten der Stadt bildet. So besonders wie die geografischen Gegebenheiten, ist auch der Bezirk selbst. Moabit überzeugt mit einer herzlichen Kiezatmosphäre, kleineren und größeren Grünflächen sowie der zentralen Lage. Ob West oder Ost? Hier müssen Sie sich nicht entscheiden, denn sowohl der Zoo und der Ku'damm als auch die Friedrichstraße oder Alexanderplatz sind schnell und einfach zu erreichen.

Direkt vor der Tür liegt die Turmstraße mit einer kunterbunten Mischung aus kulinarischen Spezialitäten, Kneipen und Einkaufmöglichkeiten. Schnell zu erreichen sind die Ringbahn am Westhafen, der S-Bahnhof Bellevue sowie der Verkehrsknotenpunkt Turmstraße mit etlichen Bussen und der U9 und nicht zu vergessen der Hauptbahnhof für Nah- und Fernverkehr.

Ausstattung

– NKM p.a. 6.879,60 €
– Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Bidet, Waschmaschinenstellplatz
– Personenaufzug auf halber Etage
– moderne Einbauküche
– Deckenhöhe ca. 2,65 m
– Süd-West-Balkon
– Parkett
– Abstellraum

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 103 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 28.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 28.08.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

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