2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Mitte – vermietet

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 10115 Berlin
  • Kaufpreis 280.000,00
  • Hausgeld 145,00
  • Wohnfläche ca. 55
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1958
  • Etagen 6
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bodenbelag Fliesen Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 246124
  • Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem in 1958 errichteten Mehrfamilienhauses in Berlin-Mitte. Das Haus gehört zur DDR-Baureihe
A57.
Das Haus besteht aus sechs Etagen: EG, 5. Obergeschossen und einem nicht ausgebauten Dachboden. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist die Wohnlage hier ruhig und zentral zugleich.
Auf ca. 55 m² Wohnfläche finden sich ein Wohn-, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Flur.

Sie erreichen die Wohnung bequem über das gepflegte Treppenhaus und den Flur. Zur linken Seite finden Sie die Küche, mit einer modernen Einbauküche und Gasherd ausgestattet. Daneben liegt das Tageslichtbad mit Badewanne, welches auch genug Platz für eine Waschmaschine bietet. Das helle Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und bringt Ihnen auf seinen ca. 17 qm viel Platz zur freien Entfaltung und individuellen Gestaltung. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten, ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank finden hier auf jeden Fall Platz. Die Wohnung bietet ein weiteres Zimmer, welches mit seinen ca. 10 qm hervorragend als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Insgesamt ist der Charme dieser Wohnung unverkennbar.

Das Haus wurde in den 1990er-Jahren saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die Beheizung sowie die Warmwassereraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Diese Wohnung ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt und 5.760,00 EUR.

Sie möchten besichtigen? Für Besichtigungen und Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung via E-Mail an info@adorable-immobilien.de und per Telefon unter der 030-34781980. Für mehr Immobilienangebote besuchen Sie direkt unsere Website: www.adorable-immobilien.de.

Lage

Berlin Mitte liegt im Herzen der deutschen Hauptstadt und ist bekannt für seine Vielseitigkeit, die nicht nur Touristen
anlockt. Neben Botschaften, Behörden und Ministerien finden Sie ein vielseitiges Kunst- und Kulturangebot, erstklassige Einkaufsmöglichkeiten sowie deutsche wie internationale Gastronomie und Bars für jeden Geldbeutel.
Bei schönem Wetter ist ein Spaziergang zur Gedenkstätte Berliner Mauer, auf der Friedrichstrasse und in der Museumsinsel
willkommen.
Die Chauseestraße, die Invalidenstraße und der Berliner Hauptbahnhof sind nur wenige Meter entfernt. Auch beim Alexanderplatz, Hackeschen Markt und Gendarmenmarkt sind Sie im Nu mit dem Fahrrad.
Der S-Bahnhof Nordbahnhof und der U-Bahnhof Naturkundemuseum (U6) sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Der internationale Flughafen BER ist von da aus bequem und schnell mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit
einem Taxi zu erreichen.

Ausstattung

– Gute geschnittene 2,5-Zimmerwohnung
– moderne Einbauküche
– Wannenbad mit Fenster
– Gas-Etagenheizung
– Jahresnettokaltmiete 5.760,00 EUR
– super Anbindung

Keller Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 132 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 24.07.2011
  • Energieausweis gültig bis 24.07.2021
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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