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Eigentumswohnung: Feine Lage in Prenzlauer Berg – möbliert, saniert!

Eigentumswohnung: Feine Lage in Prenzlauer Berg - möbliert, saniert!

Wir bieten Ihnen hier eine schöne möblierte 2 Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche und Markengeräten. Selbstverständlich trägt die exklusive Ausstattung dem gehobenen Standort Rechnung. Ruhig gelegen im Seitenflügel eines 1910 erbauten Mehrfamilienhauses im Berliner Szene-Kiez Prenzlauer Berg. Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet Zugang zum Balkon und zum Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Fenster ist ebenso frisch saniert und modern gestaltet. Der Balkon ist nach Westen in den neu angelegten Innenhof ausgerichtet. Durch die großen Fenster gewinnen Sie Licht und Luft. So wohnen Sie in hellem und lichten Ambiente! Ein Fahrstuhl ist vorhanden. Die Ausstattung der Wohnung ist zeitgemäß, modern und gehoben: neue Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten, Dielen, Isolierverglasung etc. im Altbauflair mit schönen Details und hohen Decken. Diese attraktive Wohnung befindet sich in einer gefragten Gegend und ist gut an das Stadtzentrum angebunden. Die Wohnung wird zum 01.08.2021 bezugsfrei. Der Verkauf ist für den Sommer angestrebt.

Die Eckdaten:

  • Wohnfläche: 54,9 qm
  • 2 Zimmer
  • Kaufpreis: 390.000,00 EUR
  • Baujahr 1910
  • Energiekennwert: 91 kWh/(qm*a)
  • Provision: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19% an. Bitte beachten Sie, dass Adorable Immobilien Berlin GmbH auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Verkäuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Die Lage: Prenzlauer Berg

Prenzlauer Berg ist entgegen seinem Ruf weit mehr als nur ein Familienbezirk mit Biomärkten. Seine vielseitigen Viertel punkten mit internationaler Gastronomie, beliebten Wochenmärkten, diversen Flohmärkten sowie vielfältigen Kunst- und Kulturangebote. Auch die Bar- und Shopping-Szene ist dem modernen Lifestyle der „Prenzlberger“ gewachsen: In unzähligen individuellen Läden, Cafés und Bars findet jeder seinen Lieblingsplatz für dynamische Wochenenden oder die Cappuccino-Pause im Grünen. Mehrere Tramlinien (M2, M10, M1) und die U-Bahnlinie U2 bieten eine optimale Anbindung in alle Richtungen. Die Wohnung ist gut angebunden an die örtlichen Verkehrsmittel, zumal verschiedene Straßenbahnlinien schnell erreichbar sind. Auch die S-und U-Bahn-Station Schönhauser Allee ist nicht weit entfernt und zu Fuß schnell erreicht.

Ausstattung:

  • Neue Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
  • Moderne Möblierung
  • Neue Fenster mit Isolierverglasung
  • Dielen
  • Balkon
  • Fahrstuhl
  • Vor kurzem komplett saniert
  • Sandkasten
  • Keller
  • Fahrradstellplatz

Hinweise:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere Informationen:
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Die Firma ADORABLE IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos bei Ihnen, in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@adorable-immobilien.de). Unsere Mitarbeiter, Herr Frenzel, Frau Thiel und Herr Huber freuen sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-347 81 980