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Bezugsfreie Ein-Zimmerwohnung in Lichterfelde Ost

Bezugsfreie Ein-Zimmerwohnung in Lichterfelde Ost

Die bereits bezugsfreie Einzimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhaues in Lichterfelde Ost. Das Haus wurde in 1972 errichtet und besteht aus drei Etagen.

Die Wohnung ist vorteilhaft geschnitten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43 m². Ein geräumiger Flur bietet viel Potential für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Bad und das lichtdurchflutete Wohnzimmer.

Im Wohnzimmer haben Sie eine Küchenecke und von hier aus gelangen Sie auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet und der Blick in den grünen Garten ist offen.

Das innenliegende Bad ist deckenhoch gefliest mit Badewanne und das Warmwasser wird mit einem elektrischen Durchlauferhitzer aufbereitet.

Ein Keller und ein Handwerkerkeller zur Unterbringung sind ebenfalls vorhanden.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung. Sie gelangen direkt vom Auto ins Haus, was Ihnen großen Komfort bietet. Der Stellplatz kostet zusätzlich 10.000 EUR und muss zwingend miterworben werden.

Das Haus liegt zwar an der Bahntrasse nach Teltow, wird aber durch eine Lärmschutzwand geschützt und dadurch ist es ruhig.

Per 31.12.2019 betrug die Instandhaltungsrücklage 63.061,28 EUR insgesamt.

Die Lage

Gehoben, grün und gutbürgerlich könnte man den Stadtteil Lichterfelde beschreiben. Im Süden Berlins gelegen, zählt der Stadtteil zum Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

Die Gegend vereint eine ruhige Stadtrandlage in gediegener Atmosphäre gepaart mit allen Vorteilen einer Innenstadtlage.

Wenn die Bewohner Naherholung suchen, gibt es diese direkt vor der Haustür. Viele Grünanlagen wie Parks bieten jede Menge Platz, um die Seele baumeln zu lassen.

Ca. 10 Minuten fußläufig vom Kranoldplatz oder in die andere Richtung 10 min von der Einkaufsmeile am S-Bahnhof Osdorfer Straße entfernt, finden Sie zahlreiche Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Boutiquen, Restaurants sowie Einrichtungen zur medizinischen Betreuung runden das Angebot ab.

Durch die S-Bahnhöfe Osdorfer Straße und Lichterfelde Ost an der S25 ist die Verkehrsanbindung an die Innenstadt sehr schnell. Mehrere Buslinien ermöglichen auch die Verbindung zu weiter entfernten Stadtteilen.

  • Hochparterre
  • Einbauküche
  • Balkon
  • TG-Stellplatz
  • Wohnfläche 42,87 m²
  • 1 Zimmer
  • Baujahr 1972
  • Energieausweis 148,39 kWh/(m²*a)
  • Kaufpreis: 165.000 EUR
  • Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt

Hinweis:

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision für den Käufer in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an. Bitte beachten Sie, dass Adorable Immobilien Berlin GmbH auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig ist. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%.

Dies ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach den Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich der Veranschaulichung.
Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.
Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Weitere Informationen:
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